La caution de location est une obligation financière qu’un locataire paie à son propriétaire lors de la signature du contrat de bail. La garantie payée par le locataire est d'un mois de loyer (en dehors des charges) pour une location non meublée, contre deux mois pour une caution en location meublée. Cela dit, comment la caution est-elle restituée, une fois le contrat de bail à terme ? De combien de temps dispose le propriétaire pour rendre la caution ?
À la signature et à la fin d’un contrat de location, la loi ne laisse aucunement le locataire livré à lui-même. En effet, afin de le protéger, elle procède à une régulation, en termes de délais et de montant, de la garantie de location.
Avant toute restitution, le bailleur et le locataire procèdent à une dernière vérification du bien immobilier mis en location. C’est ce qu’on appelle un « état des lieux de sortie ». Lorsque aucune dégradation n’est constatée par rapport à l’état du bien à l’entrée, le propriétaire est tenu de rembourser l’intégralité de la caution d'appartement.
Il dispose alors d’un délai d’un mois dès la remise des clés par le locataire ou par son mandataire. Bien sûr, les éventuels loyers impayés seront déduits de la somme à verser.
En cas de dégradation, le délai pour rendre une caution est de 2 mois. Le montant à verser au locataire est amputé des frais de réparation et d'éventuels loyers impayés.
En principe, ce sont seulement les sommes dues par le locataire qui seront déduites du montant de la restitution de garantie de location.
Il s’agit :
Toute retenue sur caution par le propriétaire doit être justifiée et s’appuyer notamment sur l’état des lieux de sortie.
En cas de non-restitution, il est recommandé d’appeler le bailleur afin de lui rappeler son retard. Si rien n’est fait, ce sera le moment d’envoyer une mise en demeure pour objet de restitution de caution. La saisine du tribunal de proximité vient en dernier recours. Le locataire peut réclamer, par l’occasion, une indemnité de retard.
Dans le cadre d’un déménagement, vous pouvez opter pour les services de LocaKase afin de stocker les objets qui n’ont pas encore de place dans votre nouvel appartement. Notre enseigne s'engage à satisfaire les particuliers, comme les professionnels en mettant à leur disposition un espace pour stocker diverses affaires : meubles, cartons, produits domestiques ou encore archives professionnelles.
Vous pourrez ainsi louer un espace de taille moyenne ou grande et implanté dans un environnement sain, sécurisé et accessible 24 h /24.
Retrouvez également nos articles suivants sur la thématique du déménagement : Déménagement : les formalités administratives à connaitre - Check list déménagement : toutes nos formalités et conseils à suivre - Comment gérer ses contrats lors d’un déménagement ?
Très satisfait, très bon accueil et tjrs à notre disposition en cas de besoin
Accueil exceptionnel et professionnel
Réponse rapide à ma demande de devis par mail. Contente de la location du box, box convient à mes attentes, responsable toujours disponible et arrangeant ! Je vous le recommande vivement merci
Bonne solution pour un stockage en agglomération.
Parfait !
parfait
Top !!
Très pro !
Accueil, propreté et sécurité : tout est parfait :-)
Accueil agréable. Bons renseignements Pas déçue
Box propre très bien sécurisé très bon accueil
Vraiment super !
personnel disponible, à l'écoute du client et en force de proposition au regard du besoin exprimé. Dossier suivi et personnalisé Approche commerciale de qualité
Box propre facile d'accès avec toutes les commodités sur place très bien agencé
revoir les horaires avec des planches plus longues et pouvoir accéder à son box entre les midi et les week-end
Très attentif top
Bonne communication et agréable contact avec les personnes sur place. Conseils et services appropriés à chaque cas
Accueil conseil rapidité et qualité d'écoute
Accueil super sympa et très à l'écoute ! L'endroit très propre et bien sécurisé Facilité d'accès très convenient.
Très bien
Très très bien
Franchement, je n'ai rien a dire. Le service est propre et efficace. En plus le personnel est sympa. C'est top 👍🏻
Équipe très sérieux et professionnelle ! Très satisfait
super vraiment très compréhensif pendant cette période difficile
Très bonne présentation accueil chaleureux
je recommande vivement, très très bon contact avec Arnaud, très attentif à nos demandes.
Superbe accueil, locaux propres et bien éclairé. A recommander à mes amis.
Locaux propres, il y a tout le nécessaire et situé juste à côté de la sortie/entrée d'autoroute
Sécurisé, locale propre, bonne organisation, je recommande
ras .
Très bons échanges .
L'accueil est bon .Le box suffisamment spacieux.On a le sentiment que nos affaires sont en sécuritè.
C’est parfait, personnels et box
Au service de la clientèle. Répond à toutes les questions (mails ou téléphone) concernant le fonctionnement de la location du box.
Très bien ravie de mes Boxs
Exellent c'est la deuxième x que je dépose mes affaires à lokacase saint egreve
Très efficace et facile d’utilisation. Équipe dispo et aidante.