Passer par une agence immobilière pour louer son logement entraîne le paiement de frais etd'honoraires.
Sont-ils plafonnés et est-ce au propriétaire ou au locataire de les prendre en charge ?
Tout ce qu’il faut savoir!
Lors de la mise en location d’un bien immobilier, le paiement de certains frais facturés par l'agencepeut être partagé entre le propriétaire et le locataire. C’est notamment le cas des frais de visite dulogement, de la création du dossier du locataire, de la rédaction du bail de location et de l’état deslieux d’entrée.
En revanche, la commission d'intermédiaire en location est intégralement à lacharge du propriétaire du bien depuis la mise en place de la loi Alur, tout comme les diagnosticsimmobiliers obligatoires, qui doivent être valables au moment de la mise en location. Leur durée devalidité varie en fonction du diagnostic.
Dans le cadre d’une location, les frais d’agence ne sont pas encadrés. Toutefois, le montant payépar le locataire ne peut dépasser le montant de la part payée par le propriétaire, ainsi qu’unmontant maximum, exprimé par un prix TTC (toute taxe comprise) par mètre carré de surfacehabitable. Le montant maximum payable par le locataire varie en fonction de la localisation dubien. Il est de 12 € TTC par mètre carré dans les zones très tendues, 10 € TTC par mètre carré dansles zones tendues et 8 € TTC par mètre carré dans le reste du territoire. En outre, si l'état des lieuxest réalisé par un professionnel, une partie des honoraires peut être à la charge du locataire. Lapart payée par le locataire ne peut pas dépasser 3 € TTC par m² de surface habitable et le montantpayé par le propriétaire.
L’agence immobilière en charge de la mise en location doit indiquer les tarifs qu’elle pratique toutetaxe comprise (TTC). De plus, ses tarifs doivent être affichés de façon visible et lisible, à l'entrée del'agence, sur la vitrine de l'agence, sur chaque vitrine publicitaire située hors de 'agence et dans lesfoires ou salons. Pour chaque prestation, il doit être précisé si c’est au propriétaire ou au locatairede la prendre en charge. En dehors des frais d’agence, les annonces doivent préciser certainséléments relatifs au logement, comme le montant du loyer mensuel, le montant du complément deloyer exigé, le montant le cas échéant des charges récupérables, le montant du dépôt de garantieet caractère vide ou meublé du logement, la surface et la localisation.
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Bonne solution pour un stockage en agglomération.
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revoir les horaires avec des planches plus longues et pouvoir accéder à son box entre les midi et les week-end
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L'accueil est bon .Le box suffisamment spacieux.On a le sentiment que nos affaires sont en sécuritè.
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Au service de la clientèle. Répond à toutes les questions (mails ou téléphone) concernant le fonctionnement de la location du box.
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